¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

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"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a confiscar su inmueble si no devuelve del dinero prestado más los intereses acumulados.

Las hipotecas se emplean generalmente para adquirir una vivienda o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para considerar al examinar varias hipotecas:

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar de forma mensual sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es vital considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué cuota hipotecaria se adapta a su presupuesto sin ponerlo en apuros.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro sitio web hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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